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Uma novidade pode facilitar a conquista da casa própria para trabalhadores com carteira assinada que recebem até dois salários mínimos. O Conselho Curador do FGTS aprovou a regulamentação do FGTS Futuro para a Faixa 1 do Programa Minha Casa, Minha Vida, possibilitando o uso de depósitos futuros do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para aquisição de imóveis.
Regulamentação e Processo
Para que o FGTS Futuro entre em vigor, a Caixa Econômica Federal precisa aprovar normas operacionais que explicarão como os depósitos de 8% do salário serão utilizados. Assim que a contribuição do empregador cair na conta do trabalhador, a transferência para o agente financiador do Minha Casa, Minha Vida será realizada. As operações serão iniciadas 90 dias após a publicação das diretrizes.
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A expectativa é beneficiar até 43,1 mil famílias na fase de testes, com a possibilidade de expansão do FGTS Futuro para todo o Minha Casa, Minha Vida, abrangendo famílias com renda de até R$ 8 mil.
Funcionamento do FGTS Futuro
Por meio do FGTS Futuro, o trabalhador poderá utilizar os depósitos de 8% do salário mensal para comprovar renda e viabilizar a compra de um imóvel mais caro ou acelerar a amortização do financiamento. A Caixa Econômica Federal repassará automaticamente os depósitos futuros do empregador para o banco financiador, mantendo o mutuário responsável pelo pagamento do restante da prestação.
Riscos e Simulações
Em casos de perda do emprego, a Caixa suspenderá as prestações por até seis meses, com o valor não pago incorporado ao saldo devedor. Se o mutuário não conseguir arcar com as prestações, poderá perder o imóvel. O Ministério das Cidades apresentou simulações demonstrando como as famílias de baixa renda poderão se beneficiar do FGTS Futuro.
O uso do FGTS Futuro apresenta vantagens e riscos, sendo fundamental que os trabalhadores compreendam os detalhes da modalidade antes de aderirem. Com a regulamentação em andamento, a expectativa é que mais famílias tenham a oportunidade de realizar o sonho da casa própria com o auxílio do Fundo de Garantia.
*Com informações da Agência Brasil
